Объединение балкона с комнатой

балконы комнаты

Объединение балкона с комнатой — это отличный способ дополнительно получить от 2 до 7,2 кв. м, (объединение с длинной лоджией). Если Вы мечтаете не много увеличить свою жилплощадь и повысить комфорт жизни, то данный способ как раз для Вас.

Комната на балконе позволит более рациональней использовать данное пространство, чем просто хранить там редко используемые вещи.

Разумеется, данное решение по расширению требует времени, вложения денег, оформления присоединения в БТИ, терпения и сил, но результаты от такой проделанной работы будут радовать Вас и Вашу семью многие года.

Компания "МастерПласт Краматорск" производит переделка балкона в жилую комнату, объединение балкона с комнатой в Краматорске, Славянск, Дружковка, Константиновка, Святогорск, Бахмут (Артемовск), Торецк (Дзержинск).

Преимущества объединения с балкона с комнатой

Переделка балкона в жилую комнату — перед как начать ремонтные работы необходимо определиться с целями использования дополнительного жилого пространства. Как показывает наша практика, чаще всего заказывают объединение под рабочий кабинет или зону отдыха. Но также можно организовать на дополнительных квадратных метрах следующие:

  • оранжерею или зимний сад
  • место для хобби
  • спортивный уголок
  • обеденную зону (объединение с кухней)
  • иногда даже отдельное спальное мест

Вариантов еще может быть много, все зависит от требований и пожеланий. Самое главное при этом соблюдать общий стиль оформления интерьера со всей квартирой, чтобы не было диссонанса.

Проблемы и нюансы, которые могут возникнуть

  1. Это невозможность воплотить задуманное, так не во всех типах домов можно сделать полноценное совмещение комнаты и балкона. При наличии железобетонного каркаса дома нельзя произвести полный демонтаж стены, чтобы получилась цельная комната без перегородок. В таких случаях можно интересно обыграть оформление интерьера, чтобы все смотрелось гармонично.
  2. Нельзя экономить на утеплителе, чтобы не стал появляться конденсат. Не было тепловых потерь, сырости, в результате чего может появиться грибок или плесень.
  3. Все работы требуется проводить в строгом соответствии со строительными нормами и проектом, чтобы не снизить несущую способность наружной стены и не нарушить инженерные коммуникации.
  4. Позаботится о надлежащей звукоизоляции, если Ваш балкон выходит на проспект или шумную улицу.
  5. Возможно придется организовать отдельное отопление. Это может быть теплый пол или конвертор, при использовании индивидуального отопления можно добавить радиатор.
  6. Оформление изменения площади квартиры в БТИ.

Оформление в БТИ объединения с комнатой

При изменении планировки, чтобы в будущем не возникло проблем, требуется это все оформить в БТИ. Необходимо заказать новый технический паспорт в БТИ. Инженер придет и сделает оценку изменения и составит требуемую документацию. Без такой процедуры реальная конфигурация квартиры не будет совпадать с тем что указано в техническом паспорте. Если Вы решите продать, оформить наследство, обменять или выполнить другие какие-либо юридические операции с данной квартирой ничего не получится.

Также при изменении жилой площади, требуется переоформить на квартиру право собственности. Для этого обратитесь с новым техническим паспортом и правоустанавливающими документами к нотариусу или в ЦНАП (Центр надання адміністративних послуг)

Этапы объединения лоджии, балкона

объединение комнаты с балконом

Чтобы объединение комнаты с балконом радовало Вас много лет необходимо соблюдать правильность и последовательность этапов.

  1. Сначала требуется разработать проект, определится с назначением и целью. Какую функцию будет выполнять комната совмещенная с балконом.
  2. Далее следует подготовительный этап. Проводятся демонтажные работы, убирается балконный блок, осмотр балконной плиты и парапета. Если требуется, тогда делается укрепление плиты и парапета.
  3. После того как все подготовлено, убран балконный блок, подготовлен и укреплен парапет и плита, необходимо установить ветро и паробарьер при стандартном варианте. Если был выбран вариант остекления от пола до потолка тогда производиться установка металлопластиковой рамы и стеклопакетов.
  4. Утепление. При стандартном варианте проводим наружное утепление стены, обшивка сайдингом или профнастилом. Если ранее было сделано холодное остекление, тогда замена окон на энергосберегающие.
  5. Подготовка стен, парапета и полов с внутренней стороны к утеплению, установка деревянной обрешетки. Укладка проводов для розеток и освещения если это предусмотрено проектом.
  6. Укладка выбранного утеплителя: каменной ваты, пенополистирола или пенофола.
  7. Укладка напольного покрытия. Если необходимо, тогда теплого пола.
  8. Обшивка стен гипсокартоном.
  9. Предпоследний этап. Косметический - отделка стен, покраска или поклейка обоев, добавление элементов декора, установка освещения. На данной стадии ремонта воплощаются все задуманные фантазии и мечты. Использование светлых оттенков сделают комнату визуально более просторной.
  10. Последний завещающий — это сборка и установка необходимой мебели и приглашение друзей, чтобы отпраздновать данное событие.

Как видите объединение балкона (лоджии) с комнатой это вполне реальный, несложный вариант расширить жилое пространство в тесной квартире. В итоге Вы получите больше пространства для комфортной жизни.

Как подобрать утеплитель для парапета балкона

Переделка балкона в комнату, как в одно целое помещение, требует больше фронт работ, нежели аналогичная переделка комнаты смежной с лоджией. Требования к утеплению намного выше, чем при обычной отделке балкона под ключ. Не рекомендуется использовать пенопласт, лучше использовать пенополистирол, он же стиродур или каменную вату.

Обязательно изнутри использовать ветро и гидроизоляционные материалы для исключения попадания в утеплитель влаги, что может снизить его теплоизоляционные свойства. Монтаж гидроизоляционной пленки проводится между утеплителем и наружной стеной. Еще одной ошибкой является экономия на пароизоляционной пленкой, которая крепится между внутренней отделкой и утеплителем, которая защищает утеплитель от попадания влаги изнутри помещения. Наличие двойной влагозащиты обязательно.

Если есть возможно утеплить парапет снаружи, то также не стоит исключать данный вариант. Дополнительные расходы окупятся быстро и это будет полностью соответствовать строительным нормам. В таком случае можно производить утепление пенопластом, рекомендуемая толщина от 260 мм.

Какой металлопластиковый профиль выбрать для балконной рамы

Не менее важным является правильно подобрать надежный металлопластиковый профиль. Наши специалисты, на своем опыте, рекомендует пятикамерные профиля производителей Rehau, Aluplast и Veka. Профиля этих производителей обладаю всеми необходимыми качествами для сохранения тепла, звукоизоляционными характеристиками и будут радовать Вас многие года. Обязательно только энергосберегающий двухкамерный стеклопакет, как для стандартного остекления, так и остекления от пола до потолка.

Для панорамного остекления можно использовать солнцезащитное покрытие, которые препятствуют проникновению ультрафиолетовых лучей в комнату и защищает мебель и стены от выгорания.

Не стоит забывать и про фурнитуру. От ее качества зависит комфорт от использования окном, герметичность, плотность закрывания, функционал строки (только поворотное открывание, откидная, поворотно-откидная). Для балконов на первых этажах, необходимо предусмотреть защиту от взлома и заказать противовзломную фурнитуру. Если в квартире есть дети, необходимо установить оконные ручки с замком. Долговечными и надежными производителями являются Rehau, Масо, Roto, Siegenia.

Отопление совмещенного балкона с комнатой

Объединить балкон с комнатой — при данном виде работ не стоит забывать про эффективную организацию отопления. Отдельное выведение или добавления еще одной батареи центрального отопления под раму на балконе возможно, но это будет связанно с большими трудозатратами и долгой бюрократической волокитой, но это реально. Все зависит от наличия свободного времени. Оптимальный вариант — это установить на стену под рамой электрический обогреватель до 0,6кВт, подойдёт конечно и мощностью 0,4 кВт, но лучше взять немного с запасом, для сильно холодных зим или для того периода, когда центральное отопление еще не включено.

Плюс большинство моделей конвекторов включают таймер и регулятор температур, что позволит Вам чувствовать себя более независимым от центрального отопления и включать его в любое время.

Второй вариант организации отопления — это использовать теплый пол. Но как показывает практика и отзывы клиентов, все-таки комфортнее и лучше прогревает стационарный конвектор.

И перед тем как начинать ремонт необходимо сразу определится с видом отопления, чтобы заранее подготовить материалы, заложить и подвести кабель требуемого сечения или трубы отопления, установить крепеж и розетки, чтобы не пришлось потом это все переделывать.

Варианты расширения проема

объединение лоджии с комнатой

Не в каждом доме можно демонтировать стену между комнатой и лоджией так как хочется. Перед составлением проекта необходимо пригласить специалиста, чтобы он оценил состояние наружной стены и предложил возможные варианты. Так как самостоятельная оценка в будущем может привести к нарушению конструкции дома и дорогостоящему ремонту.

Существуют три варианта расширения проема

  1. Демонтаж металлопластикового или деревянного балконного блока вместе с порожком и установка столешницы
  2. Полный демонтаж балконного блока, подоконной части с переносом батареи и коммуникаций, если она ранее была установлена с устройством арки
  3. Полный демонтаж балконного блока, подоконной части с переносом батареи и коммуникаций, если она ранее была установлена без устройства арки

После того как определен вариант возможного расширения проема можно приступать к составлению проекта и варианта интерьера. И чтобы в будущем не было проблем с квартирой во время продажи, смены владельца и т.д необходимо получить документы на данный вид работ по объединению комнаты. У наших специалистов можно получить всю необходимую информацию и консультацию, что позволит сэкономить время и деньги.

Объединить балкон с комнатой цена

Объединение балкона с комнатой цена в нашей компании будет оптимальная. Наши специалисты предложат, как доступный вариант, так и подороже. Все будет зависеть от выделенного бюджета и сроков реализации ремонта. Звоните, получайте ответы на вопросы, вызывайте бесплатно нашего специалиста для консультации, оформляйте заказ и повышайте комфорт Вашей квартире уже сегодня.

Вид работ Ед. изм. Стоимость, грн./от
Монтаж "Базовый" м.кв. 325
Монтаж "Оптимальный" м.кв. 415
Демонтаж с сохранением м.кв. 110
Сушилка для белья на балкон шт. 630
Монтаж сушилки для белья шт. 210
Монтаж дополнительного подоконника м.п. 140
Сбивка порога (кирпич) шт. 280
Сбивка порога (бетон) шт. 560
Срез металлических перил балкона м.п. 200
Демонтаж "броварского" балкона м.п. 170
Электрика (работа) точка 115
Электричество (с выключателем/розеткомй) точка 200
Герметизация козырька пенофолом м.п. 280
Усиление перил м.п. 280
Вынос короткий косынка м.п. 590
Вынос от пола (каркас) м.п. 620
Вынос по полу м.п. 1430
Новые перила м.п. 620
Вынос по полу+от пола+перила м.п. 2700
Обшивка профнастил м.кв. 585
Обшивка Сайдинг (лоджия) м.кв. 585
Обшивка Сайдинг (П-образный, Г-образный) м.кв. 585
Стиродур/пенополистерол 20 мм м.кв. 200
Стиродур/пенополистерол 30 мм м.кв. 230
Стиродур/пенополистерол 40 мм м.кв. 250
Стиродур/пенополистерол 50 мм м.кв. 295
Пенопласт марки 25, 30 мм м.кв. 115
Пенопласт марки 25, 50 мм м.кв. 140
Минвата м.кв. 195
Минвата + гидробарьер (для крыши) м.кв. 270
Деревянная вагонга, сосна с сучками, сорт 1 м.кв. 470
Вскрытие лаком (рекомендовано 2 слоя), 1 слой м.кв. 60
Вагонка ПВХ м.кв. 460
Гипсокартон черновой (влагостойкий) м.кв. 460
Гипсокартон чистовой с покраской (влагостойкий) м.кв. 460
Черновой пол (работа, брус, OSB, без покрытия) м.кв. 620
Половая доска (работа+материал) м.кв. 1050
Линолиум (работа) м.кв. 85
Ламинат (работа+материал) м.кв. 490
Укладка ламината (работа) м.кв. 115
Плинтус (работа+материал) м.кв. 70
Укладка плинтуса м.п. 25
Крыша эконом (без OSB) м.кв. 1430
Крыша Стандарт (Профнастил) м.кв. 1730
Обустройство фартука (угол к стене) м.п. 140
Крыша Стандарт (битумная черепица) м.кв. 2460
Гидро- и паробарьер м.кв. 100

Text.ru - 100.00%